Como Ahorrar Para Comprar Una Casa En Argentina?

Como Ahorrar Para Comprar Una Casa En Argentina
¿Cómo ahorrar para comprar una casa en Argentina? – La recomendación es que siempre sea un porcentaje de los ingresos, para que si estos aumentan o disminuyen, no habrá riesgos de quedar atrasados o que sea un monto demasiado alto. Un buen comienzo es destinar entre un 10% y un 15% de los ingresos al ahorro.

¿Cuánto debo ahorrar para comprar una casa en Argentina?

Pensar en el ahorro mensual – Para ahorrar hay que definir un monto fijo o un porcentaje, según los ingresos personales o familiares que se tengan. Y, así como cada mes tenemos los gastos fijos (servicios públicos, expensas, impuestos, cable, telefonía celular, colegio, auto, etc.

), también debemos determinar un monto que será destinado, pase lo que pase, a ahorrar. La recomendación es que siempre sea un porcentaje de los ingresos y no un monto fijo, para que no haya riesgos de quedar atrasados o que sea un monto demasiado alto.

Un buen comienzo es destinar entre un 10% y un 15% de los ingresos al ahorro. Si se contemplan los ingresos familiares, mucho mejor, ya que ese 10% o 15% será un valor absoluto mucho mayor. El segundo punto es la moneda. En Argentina, lo recomendable es que el ahorro no quede en pesos en la caja de ahorro.

  • Sería un grave error;
  • Con una inflación anual que puede rondar entre un 35% y 45%, dejar la plata parada en el banco implicaría perder capacidad;
  • Entonces, lo recomendable si queremos pensar en cómo ahorrar para comprar una casa en Argentina es cambiar esos pesos a dólares y/o realizar alguna inversión;

Si bien el foco de esta nota no es recomendar inversiones, en la Argentina actual hay muchas posibilidades de inversión para ganarle a la inflación.

¿Cómo empezar a ahorrar para comprar una casa?

¿Cuánto dinero se debe ahorrar para comprar una casa?

Cuánto dinero se necesita para comprar un piso – Una de las piedras angulares sobre las que se asienta la idea de comprar una casa es la de tener ahorros. Si tenemos en cuenta que, generalmente, las hipotecas que conceden los bancos suelen cubrir el 80% del precio de la vivienda, como comprador deberás aportar, como mínimo, el 20% restante. Como Ahorrar Para Comprar Una Casa En Argentina Y aún hay más. J unto al dinero de la entrada, deberás disponer del dinero necesario para asumir los gastos de la compraventa que, por lo general, suelen suponer el 10% del valor de la operación. Dicho de otro modo, si estás pensando en comprar una casa deberás tener ahorrado un 30% del valor del inmueble.

¿Qué tan difícil es comprar una casa en Argentina?

Cada vez es más difícil comprar un departamento en el país. La posibilidad de acceder a una vivienda cada vez se vuelve más difícil en la Argentina: hoy en día, el esfuerzo salarial es de aproximadamente un 14% mayor que en mayo de 2021. Actualmente para poder comprar un departamento estándar (usado) de dos ambientes de 42 m2 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), un asalariado medio debería invertir todos sus ingresos obtenidos a lo largo de 14,2 años.

  • Las apabullantes cifras se desprenden de un informe elaborado y compartido el último domingo por Reporte Inmobiliario;
  • De acuerdo con el análisis, para poder adquirir ese departamento (mínimo) ahora se necesita un 13,6% más de esfuerzo salarial que en mayo del año pasado;

En tan solo ocho meses, el costo de adquirir esa misma unidad pasó a requerir casi dos años más de trabajo. El acceso a los créditos hipotecarios también fueron víctimas de la inflación, que a lo largo del 2021 acumuló una suba de 50,9% en el país. Según relevó el estudio, para obtener un crédito y acceder a un departamento de dos ambientes de 42 m2 usado, en 2021 había que pagar una cuota cercana a los $ 87 mil.

  1. A la misma tasa de interés (TNA del 8%) que el Banco Nación aplicaba en aquel momento para créditos hipotecarios UVA, ahora la cuota inicial para financiar el 80% del valor de un departamento usado de un dormitorio aumentaría a $114;

727 , precisó el informe. Y en esa misma línea añadió: “el ingreso necesario que debería demostrar aquel que remotamente estuviera interesado en tomarlo sería de $458. 908, equivalente a más de cuatro ingresos promedios registrados”. Escrituras de compraventa en la CABA y PBA Más allá de este sombrío panorama, cabe destacar que las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una mejora del 53,7% respecto del año anterior, según informó este martes el Colegio de Escribanos porteño.

  1. En tanto, las operaciones de compraventa de viviendas en la Provincia de Buenos Aires (PBA) crecieron 57,5% a lo largo de 2021 , de acuerdo con el Colegio de Escribanos bonaerense;
  2. En 2021 fueron 28;
  3. 832 las escrituras de compraventa de inmuebles que se llevaron adelante en la CABA;

En diciembre se formalizaron 3. 382 operaciones, con un incremento interanual del 10,3%, y del 18,9% en comparación con las 2. 844 escrituras de noviembre. Por su parte, en la PBA las operaciones a lo largo del año pasado sumaron un total de 88. 170 escrituras y en diciembre se concretaron 12.

560 operaciones, lo que significó un incremento de 2,08% respecto al mismo mes de 2020. Mediante un comunicado, las autoridades del Colegio de Escribanos sostuvieron que más allá del crecimiento verificado en los números, la comparación debe tomarse de “manera relativa” ya que la situación del mercado “continúa siendo compleja”.

“Si bien hubo un incremento en términos comparativos, no se puede pasar por alto que 2020 fue un año por demás particular, con el cierre de la actividad como un factor preponderante que alteró cualquier análisis que podamos realizar. Por ello, aunque se haya visto una suba interanual, 2021 fue un año difícil que estuvo lejos de poder definirse como de recuperación del mercado inmobiliario”, explicó el presidente de la entidad, Diego Leandro Molina.

  • Perspectivas para 2022 Los espacios amplios para hacer home office y amenities para recreación serán los aspectos más demandados en las propiedades a partir de los cambios de hábitos que generó la pandemia, según proyectó un informe privado;
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“Como consecuencia de la cuarentena, mucha gente decidió empezar una nueva vida más cerca del verde y en zonas alejadas de la Capital; también se valorizaron mucho los edificios con amenities que permiten vivir la experiencia de tener las comodidades de una casa sin tener que ocuparse del mantenimiento”, aseguró un estudio de la firma tecnológica argentina Mudafy.

Gonzalo Munar , líder Comercial de Mudafy, señaló que en el último tiempo hubo un fenómeno de migración hacia el Gran Buenos Aires, donde la gente esencialmente busca casas pero también complejos de departamentos con ciertas comodidades.

“Incluso mucha gente se mudó dentro de CABA pero a edificios con propuestas de uso común”, complementó. Como Ahorrar Para Comprar Una Casa En Argentina La pileta, preferentemente al aire libre, es uno de los amenities favoritos de la gente. A la hora de efectuar la compra, los amenities más valorados son: pileta, preferentemente al aire libre y de grandes proporciones, salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solarium o terraza, gimnasio, espacio de plaza o juegos para chicos, entre otros servicios.

  1. En la CABA, si bien no es una amenity, la cochera y el servicio de seguridad que controle los accesos a los edificios se volvió un factor esencial en la decisión de compra;
  2. A modo de cierre, el estudio destacó que ” hoy en día los amenities tienen un rol fundamental y en muchos casos son los responsables de la decisión de compra o no de un inmueble”;

Si bien estos pueden influir de manera positiva, también lo pueden hacer en el sentido contrario, finalizó el trabajo. SEGUIR LEYENDO:.

¿Cuántos años hay que trabajar para comprar una casa?

Pese a que el valor de venta del m² está en caída y ya acumula una baja del 8% en lo que va del año, convertirse en propietario es un objetivo que cada vez está más lejos del bolsillo de los argentinos. Mientras que en 2017 había que ahorrar durante casi seis años para comprar un departamento de 30 m², actualmente se necesita el equivalente a 15 años y cinco meses de sueldos para adquirir una unidad de ese tipo.

El dato se desprende del Monitor Inmobiliario que realiza Daniel Bryn, titular de Invertiré Real Estate. Actualmente, el precio promedio del m² en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) se ubica en US$2460.

Si se considera el sueldo de un Administrativo Categoría F con cinco años de antigüedad y presentismo según la escala salarial vigente de Empleados de Comercio, un trabajador puede comprar 0,16 m² por mes. Así, demorará 15 años y cinco meses en comprar una unidad de 30 m², si destina la totalidad de sus ingresos a ese fin.

En los últimos tres años, la capacidad de compra de m² del sueldo fue en disminución. En abril de 2017, se calculaba que había que trabajar cinco años y siete meses para pagar una unidad de 30 m². Desde entonces, la cifra aumentó y alcanzó el pico máximo en septiembre del año pasado, cuando se necesitaba ahorrar el equivalente a más de 21 años de sueldos para comprar una propiedad de esas características.

“Claramente estamos en el peor momento de los últimos 20 años”, asegura Bryn. Según las cifras, el año en el que se desató la pandemia fue el peor y, aunque ahora el panorama mejoró levemente, el indicador aún se ubica muy por encima del promedio de las últimas dos décadas, que se mantenía en 7,57 años.

Según el especialista, las principales causas del deterioro son la caída del sueldo de los asalariados en dólares y la suba del valor del m², también medido en moneda extranjera. “A menor salario en dólares, menor es la capacidad de compra de m².

El promedio del sueldo de los últimos 20 años fue de US$668 por mes y ahora estamos en US$398 “, especifica. A su vez, remarca que, en ese período, el m² pasó de costar US$988 a US$2460. En el mismo sentido, José Rozados, director de Reporte Inmobiliario explica: “Lo que pasó para que se deteriorara tanto la capacidad de compra del sueldo fue la devaluación y la caída del salario real en dólares.

  1. Con cada devaluación se hace más difícil llegar a la compra de una primera vivienda”;
  2. Además, el especialista remarca un dato clave: el cálculo de cuántos sueldos tiene que ahorrar una persona para comprar un departamento plantea que esos ingresos deberían destinarse únicamente a ese objetivo, algo poco realista;

De acuerdo a un informe de Reporte Inmobiliario, que toma en cuenta una unidad de 42 m² que cuesta US$84. 042, un trabajador que cobra una remuneración bruta promedio registrada ($85. 949) tendría que destinar alrededor de 12 años y medio de ingresos. Sin embargo, Rozados explica: “Lo razonable sería que la persona invierta solo el 30% de su salario por mes, por lo que pasaría 41 años ahorrando para comprar una propiedad de ese tipo”.

¿Cuántos sueldos se necesitan para comprar una casa en Argentina?

La adquisición de una vivienda es una de las decisiones que más se meditan a largo plazo. “Por eso la certidumbre es esencial”, aseguró el economista Federico González Rouco, autor de los libros El Relato y Dueños o Inquilinos: ¿cómo pensar el acceso a la vivienda?.

En un análisis general del mercado inmobiliario que realizó en el 7mo. Summit de Real Estate oganizado por LA NACION, analizó el revoltoso contexto macroeconómico en el que intervienen la inflación, falta de crédito, ley de alquileres, entre otros factores de gran peso.

” Estamos parados en un momento de inestabilidad e incertidumbre económica y política. Tuvimos tres ministros de economía en un mes, algo que no había pasado desde la salida de la convertibilidad. A esto se suma una inflación que no vivíamos desde la salida de la hiper y no necesariamente está llegando a su pico.

También los salarios, en dólares, están un 60% por debajo comparando con 2017, y con la actividad económica intentando recuperarse, pero con muchas trabas”, resumió el panorama actual González Rouco. ¿Qué porcentaje del sueldo se gasta en alquiler? El camino a una macro desestabilizada se construyó a partir de grandes hitos que sucedieron concentradamente desde 2016 a esta parte: se dieron créditos UVA (el nivel de créditos hipotecarios de 2016 y 2017 solo se habían visto en la Argentina en la primera presidencia de Perón y en una parte de la de Menem) que luego, a partir de la devaluación que empezó en 2018, se terminaron rápidamente.

A esto se sumó el congelamiento de los alquileres, la nueva ley que los regula, los consiguientes aumentos de los mismos. “Esto hizo que fuera difícil pensar a futuro”, concluyó el autor. Es en ese marco contextual que González Rouco opina que los sueños de vivir en un lugar propio empiezan a desvanecerse: “Estamos en un momento de quiebre, en el que se rompe el aspiracional de toda una generación de acceder a la casa propia “, y agregó: “Hoy no hay demanda, y el segmento que podría darle volumen al mercado está por fuera.

  1. No puede entrar por la falta de crédito hipotecario;
  2. Actualmente, en la Argentina, para acceder a un préstamo se necesita tener ingresos por encima de los $800;
  3. 000 ″;
  4. Para González Rouco una posible respuesta al problema habitacional con el que nos encontramos es crear fondos de compensación , una iniciativa que tiene de positivo que todas las partes están de acuerdo en apoyar;
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Para este referente, lo que ahora falta es agilizar la decisión de implementarla. ¿Por qué se necesita dar ese paso? “El nivel de escrituración viene siendo el peor durante los últimos tres años. Es cierto que hay poca actividad en el mercado y que eso genera oportunidades para quienes pueden comprar, pero también hay poca actividad porque no hay referencias ciertas de valores. ” El segmento joven no puede acceder a una vivienda por falta de créditos afirmó González Rouco en el Summit de Real Estate Fabián Malavolta en esa línea, sumó algunas estadísticas que completan la radiografía. “Los precios en CABA cayeron un 11% con respecto al mínimo de los últimos ocho años, pero eso apuntado al valor en dólares del metro cuadrado. Esto sucede por la salida de la demanda, y al mismo tiempo no es fácil saber el valor real por las pocas operaciones que se cierran.

Nos preguntan: ¿van a seguir cayendo los precios? Vemos pocas posibilidades”, señaló. En la Argentina 2,5 millones de hogares alquilan, una cifra que creció un 16% desde 2016. El 75% de esas viviendas están distribuidas en cinco provincias.

“A esas personas, pagar cada mes el alquiler les insume el 39% de sus ingresos, cuando hace un par de años implicaba un 30%. Esto se explica por dos factores: tres puntos corresponden al aumento del valor del alquiler en sí, pero los otros seis son por la pérdida del poder adquisitivo.

Hoy los alquileres aumentan por inflación anual promediada con el salario, eso nos da aumentos relativos del 65%, pero en los próximos meses será del 75% al 80%”, explicó el economista. El peor momento de la última década fue en enero de 2012, cuando el alquiler representaba un 49,5% del ingreso promedio.

En esa época, el sueldo era de $5352 y el alquiler promediaba los $2655 por mes. En el otro extremo, la situación más favorable en este sentido se dio en abril del 2020, en el comienzo de la cuarentena por la pandemia de coronavirus en la Argentina, cuando el alquiler representaba un 35,2% del ingreso.

Para el economista, la construcción está en niveles altos comparando la última década, e incluso hay margen para que siga creciendo. Sin embargo, el flagelo se radica en que ” la brecha entre el costo de construcción y los salarios es alta , entonces hay oportunidades para los desarrolladores, pero no alcanza para que las propiedades sean accesibles para la demanda”, afirmó González Rouco.

En este contexto, “ya no hay tiempo para tomar iniciativas, porque hay una generación que espera poder acceder a la vivienda. Si la macroeconomía se ordena, el resto también lo hace”, concluyó..

¿Cómo ahorrar mucho dinero en un mes?

Presupuesta y gestiona tus gastos al mes – Para ahorrar dinero en un mes es necesario tener en cuenta los ingresos frente a los gastos diarios que debes afrontar durante ese periodo. Así la organización económica estará bajo control. Recuerda que debes incluir los gastos fijos y dejar a un lado aquellos que son innecesarios.

¿Cómo gastar menos de lo que gano?

¿Cuánto dinero tengo que tener ahorrado para comprar una casa 2021?

En total, los expertos suelen recomendar tener ahorrado el 35% del valor total del inmueble, ya que este es el porcentaje que hay que pagar con antelación para poder contratar este préstamo que acompañará al propietario durante gran parte de su vida.

¿Cuántos sueldos para comprar una casa?

Pérdida de poder adquisitivo – Año tras año, los trabajadores asalariados ven como sus ingresos tienen una merma, la que surge entre la falta de actualización de sueldos y el aumento del costo de vida. Este proceso se da en paralelo y de forma continua, es decir, se produce un combo letal que atenta contra la idea de acceso a la primera casa.

  1. Según datos del Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial (OEDE), del Ministerio de Trabajo de la Nación, un trabajador registrado con un ingreso neto de $100;
  2. 000 debe juntar 14,2 años de ingresos para poder acceder a la compra de un departamento de dos ambientes de 42 m2 de alrededor de u$s80;
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000 en la Cciudad de Buenos Aires. Es decir que un empleado debe destinar 14 años completos de sus ingresos para tener su propia vivienda. Y no solo eso: el relevamiento de OEDE remarca otro dato no menor: hoy se debe emplear un 13,6% más de ingresos respecto a mayo de 2021. Como Ahorrar Para Comprar Una Casa En Argentina El crédito hipotecario, fundamental para el acceso a la vivienda, parece estancada en Argentina, es casi nula su presencia.

¿Qué es mejor alquilar o comprar una casa en Argentina?

Así que, teniendo un dinero ahorrado para la entrada y unos ingresos suficientes, es más recomendable comprar una casa, porque estás pagando por una casa que es tuya y, en cambio, si es de alquiler, nunca lo va a ser y estás tirando el dinero.

¿Que saber antes de comprar una casa en Argentina?

MÁS DE 200 AÑOS PARA COMPRAR UNA CASA EN ARGENTINA

¿Que conviene para comprar una casa?

Revisa los mejores consejos para comprar una casa sin fallar y prepárate para dar el siguiente paso incrementando el patrimonio de tu familia. Si bien es un paso muy importante, comprar una casa requiere de informarse adecuadamente, pues existen muchos pasos y acciones que tomar en cuenta, además de que se involucran diferentes personas e instituciones.

  1. Los siguientes consejos para comprar una casa te pueden ayudar para tomar una decisión informada, considerando las diferentes etapas del proceso;
  2. Averigua todo sobre la casa que vas a comprar Si la casa es de segunda mano, lo primero que se debe hacer es solicitar el título de la propiedad y asegurarse que el inmueble esté libre de adeudos o esté comprometida en otro crédito;

Para ello, basta con acudir al Registro Público de la Propiedad para solicitar un documento que indique la situación de la casa ante esa institución. También es útil que la visites con un experto que te ayude a estimar qué clase de modificaciones podría necesitar.

Comprueba si contarás con el financiamiento necesario Antes de elegir un crédito hipotecario, es necesario conocer el valor de la vivienda que deseas adquirir. Puedes utilizar nuestra  herramienta BBVA Valora  para revisar su valor aproximado.

Evalúa las diferencias entre un crédito hipotecario de tasa fija y una de tasa creciente. Conoce sus características en  ¿Qué tipo de crédito hipotecario elegir?  y verifica cuál es tu mejor opción antes de adquirir tu crédito. Recuerda que el costo de un crédito es más que solo los intereses, pues es necesario calcular otros gastos fuera del valor de la casa.

Más que la tasa de interés, evalúa el Costo Anual Total (CAT), un indicador porcentual anual que suma algunos costos extras. Calcula el enganche y otros gastos iniciales Uno de los consejos para comprar una casa, es cómo utilizar mejor el enganche.

Entre más ahorro destines para el enganche, menor será el financiamiento y los pagos mensuales. El enganche no es el único pago inicial, también se deben sumar otros gastos como el avalúo y los gastos notariales, entre otros. Considera que no en todas las entidades federativas o municipios se pide un avalúo comercial, y el avalúo bancario es solo para la autorización del crédito.

  • Ten en cuenta que nunca debes dar dinero a modo de enganche o depósito sin un contrato que formalice la operación;
  • No olvides al notario y los gastos de escrituración  El notario redactará una escritura en la que se hará constar que tú serás el nuevo dueño de la vivienda y que la estás hipotecando a favor de BBVA México por el crédito que te otorgó;

El Notario debe verificar, entre otras cosas, que la persona que te vende sea el dueño y que la vivienda esté regularizada. La escritura es el documento que redacta y autoriza el notario y está integrada por el certificado de gravamen y las constancias de no adeudos.

Estos documentos representan la mayor parte de los costos del notario y el resto, son sus honorarios notariales más IVA. Finalmente, al  comprar una casa  existen dos pagos obligados que deberás cubrir como comprador: el impuesto de adquisición de inmuebles, que es un porcentaje del valor de la casa, y también los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

Considera que algunos esquemas de cofinanciamiento con INFONAVIT o FOVISSSTE pueden contemplar el pago de una parte de estos gastos. Recuerda que, en algunos casos, es posible se llegue a causar el Impuesto Sobre la Renta por Adquisición..

¿Que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad?

¿Cuál es la mejor opción para comprar casa?

¿Qué banco tiene la tasa de interés más baja en crédito hipotecario? – Aquí te decimos cuáles son las mejores financieras en México p ara que puedas saber cuál es el mejor crédito hipotecario México. Saber cuál es el mejor banco para solicitar un crédito hipotecario México nos da una ventana de posibilidades para entender que es lo que más nos conviene. ¿Cuál es el banco que cobra menos intereses hipotecarios?

  1. Por tasa de interés: SCOTIABANK 7. 40%
  2. CAT calculado sin IVA y en un plazo de 10 años: HSBC 8. 90%
  3. Por la mensualidad calculada: SCOTIABANK $10,500. 00
  4. Por la suma de mensualidades totales: SCOTIABANK $1,848,547. 00

Esos son los bancos con  crédito hipotecario más bajo del mercado. Te puede interesar nuestro artículo:   Crédito ISSEMyM ¿Cómo solicitarlo? Todo lo que debes saber.

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